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安置房可以买吗?关于安置房必须了解的知识

转载 2020-12-03 03:40 98 ℃ 重庆伴游旅游网

  房产类型有很多,新房、二手房、安置房等等,安置房相信很多人都听说过,但是对于安置房并不太了解,那么安置房能不能购买呢?大多数的购房者都是不建议的,但要具体说明原因的话,很多人还真的说不上来,下面就给大家说说为什么不建议购买安置房以及安置房存在哪些问题。

  安置房指的是哪一类房子?

  有些购房者之前没有接触过房地产市场,所以对于安置房的含义都还不是很了解,安置房主要是用来安置原住民的房子,但安置房其实也是可以细分的,有的安置房指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。另外还有一种是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置房就是给那些被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

  安置房存在哪些问题?

  1、产权问题

  可能很多人的想法都是,只要是花了钱购买的房子都是有产权证书的,但其实并不是所有的房子都有产权证书,而安置房中就会存在一些没有产权证书的房子,购房者要注意安置房的房屋产权是否完整,这也是很多购房者都比较担心的问题。安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的,这种房子也被称为小产权房。

  2、质量问题

  安置房除了在产权上面存在缺陷之外,在房屋质量上面也不是那么的可靠,而房子是我们买了之后要长期居住的地方,质量是非常关键的,但由于安置房的特殊性,安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。开发商修建安置房主要是用来赔偿安置被拆迁的住户的,所以这部分安置房对于开发商来说基本无利可图。

  3、交易风险

  购买安置房的话,交易的时候也会存在一些问题,那就是交易风险比较大,主要是人为因素导致的,如果房子原本就已经落到了被拆迁人的名下,再进行交易的话,就算是二手房交易了。有些拆迁安置房也许还存在房屋共有人,所以在购买安置房的过程中就可能会因为这些人为的因素导致交易无法进行,严重的情况下,购房者的权益还会受到损害。

  通过上文介绍,相信大家已经知道为什么不建议购买安置房了吧,因为安置房比较特殊,所以大多数的安置房都比较便宜,不少购房者会经不住价钱的诱惑去购买一些存在问题的安置房,所以大家在购买的时候一定要注意。

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